"Nếu chịu bỏ công sức, mua đất cũ rồi sửa lại sẽ rẻ hơn hồ hết so với mua đất mới", anh Hoàng chia sẻ
Dưới đây là câu chuyện mua đất của anh Nguyễn Mạnh Hoàng, 40 tuổi, hiện sống ở TP HCM.
Đầu năm 2007, tôi khởi đầu có được miếng đất cắm dùi trước tiên ở Sài Gòn sau 3 năm ở đây và 7 năm đi làm. Khi ấy , tôi là kỹ sư cơ khí, làm việc trong một gara ôtô, lương khoảng 12 triệu/tháng. Tôi đôi khi còn làm thêm hình thức , buôn bán thứ này thứ kia nhưng ko tiết kiệm được phổ thông , độc thân mà.
Nghe tin gia chủ mình thuê trọ đang cần tiền bán gấp căn hộ chung cư này, tôi quyết định sắm ngay. Nhà 1 trệt một lầu, có đất rộng 32m2, nằm trong một con hẻm trên đường tôn thất Thuyết (quận 4). Xây từ năm 2001, sườn nhà vẫn cứng cáp nhưng nhìn rất xuống cấp, nền thấp hơn tuyến đường nên bị hay bị ngập, tường loang lổ do phổ thông năm ko sơn trát gì, cánh cửa cũng cọt kẹt. Không những thế , tôi đã ở đây từ ngày vào Sài Gòn, thấy cũng tạm thời được nên quyết định vay thêm bạn bè, người nhà 100 triệu để đủ tiền tìm đứt căn nhà với giá 400 triệu.
Sau khi sở hữu căn hộ , tôi và 2 thằng bạn vẫn ở chung với nhau, nhưng tôi không lấy tiền nhà của chúng nữa vì chúng đã cho tôi vay tiền để mua đất . Sau ấy , Anh chị em tôi đứa lập gia đình, đứa chuyển công tác nên chuyển đi. Còn tôi cũng chuẩn bị lấy vợ nên quyết định tu chỉnh ngôi nhà .
Tôi nâng nền nhà, thay cửa, nội thất nhà tắm, bếp, sơn quét lại hết 120 triệu. Năm 2008, bất động sản Sài Gòn bước vào một đợt sốt mới, tự nhiên có đông đảo người đến hỏi tậu. Thấy nhà mình được trả giá cao, tôi quyết định bán, thu về 870 triệu.
Tôi lại đi sắm mua đất . Sau khi xem đủ những mẫu nhà phố và chung cư, nhà cũ, nhà mới và đất trống, rút cục tôi chấm được 1 ngôi nhà cũ trong một hẻm nhỏ trên phố Điện Biên Phủ, huyện 10. Chủ nhà từ lâu đã bỏ trống căn hộ giờ nỗ lực bán để đỡ phải trông coi. Nhà cũng chỉ 30m2, 1 trệt, 1 lầu, giá 950 triệu (năm 2009). Tôi bỏ thêm hơn 200 triệu để tu chỉnh, xây thêm 1 lầu và sắm đồ nội thất. Đầu năm năm 2012, có người trả một ,6 tỷ, tôi lại bán, vì đã chán ở hẻm nhỏ.
Tiền bán nhà, cùng thêm tiền tích lũy được của hai vợ chồng, tôi mua 1 nhà cửa 2 tầng rộng 35m2 trong một hẻm xe hơi ở huyện 5 giá một ,8 tỷ. Tôi lại bỏ 200 triệu tôn tạo , xây thêm một tum nữa. Vợ chồng tôi vẫn đang ở nhà thuê chưa kịp chuyển về nhà mới thì có người trả 2 ,5 triệu, tôi bán luôn.
Chúng tôi ở thuê một năm, mãi đến năm 2013, tôi mới tậu được 1 căn hộ bằng lòng ở huyện 10 và vừa với túi tiền của mình. Nhà rộng 41m2, ban sơ chỉ có 1 tầng trệt và 1 gác lửng, sau đó tôi sửa lại thành nhà 3 tầng. Từ đó cho tới hiện tại , tôi không chuyển nhà nữa vì con tôi đã bắt đầu đi học, tôi ko muốn mỗi lần chuyển nhà lại phải chuyển trường cho con. Tuy thế , tôi vẫn góp tiền với người quen, tìm thêm ba căn nhà cũ nữa, sửa sang lại bán kiếm lời.
Từ thực tại của mình, tôi thấy giả dụ bạn chịu bỏ công sức, mua căn hộ cũ rồi sửa lại sẽ tốt hơn phần lớn so với mua nhà mới. Không những thế , bạn cần chọn những nhà cửa có móng và sườn cứng cáp, giả dụ không sẽ phải đập đi xây lại hoàn toàn, khi đấy mức giá xây dựng tu bổ sẽ cao hơn toàn bộ .
Xác định nhà phải sang sửa , bởi vậy hồ sơ nhà phải thật đa số , để việc xin giấy phép tu tạo , xây dựng được dễ dàng. Tôi có cậu bạn, mua nhà cũ ko hồ sơ, tới lúc đập đi, ko xây lại được nữa. Giả dụ bạn định sửa ngay sau khi tậu , khả năng đề xuất người bán bao việc lo chạy hồ sơ xây dựng tu chỉnh , bạn sẽ đỡ mất thời kì và công sức hơn.
khi sửa nhà, tôi thường nhờ người thiết kế. Bởi thế , nhà tôi sau lúc sửa xong rất đẹp, người nào vào cũng thích và sẵn sàng sắm ngay.
Đầu năm 2007, tôi khởi đầu có được miếng đất cắm dùi trước tiên ở Sài Gòn sau 3 năm ở đây và 7 năm đi làm. Khi ấy , tôi là kỹ sư cơ khí, làm việc trong một gara ôtô, lương khoảng 12 triệu/tháng. Tôi đôi khi còn làm thêm hình thức , buôn bán thứ này thứ kia nhưng ko tiết kiệm được phổ thông , độc thân mà.
Nghe tin gia chủ mình thuê trọ đang cần tiền bán gấp căn hộ chung cư này, tôi quyết định sắm ngay. Nhà 1 trệt một lầu, có đất rộng 32m2, nằm trong một con hẻm trên đường tôn thất Thuyết (quận 4). Xây từ năm 2001, sườn nhà vẫn cứng cáp nhưng nhìn rất xuống cấp, nền thấp hơn tuyến đường nên bị hay bị ngập, tường loang lổ do phổ thông năm ko sơn trát gì, cánh cửa cũng cọt kẹt. Không những thế , tôi đã ở đây từ ngày vào Sài Gòn, thấy cũng tạm thời được nên quyết định vay thêm bạn bè, người nhà 100 triệu để đủ tiền tìm đứt căn nhà với giá 400 triệu.
Sau khi sở hữu căn hộ , tôi và 2 thằng bạn vẫn ở chung với nhau, nhưng tôi không lấy tiền nhà của chúng nữa vì chúng đã cho tôi vay tiền để mua đất . Sau ấy , Anh chị em tôi đứa lập gia đình, đứa chuyển công tác nên chuyển đi. Còn tôi cũng chuẩn bị lấy vợ nên quyết định tu chỉnh ngôi nhà .
Tôi nâng nền nhà, thay cửa, nội thất nhà tắm, bếp, sơn quét lại hết 120 triệu. Năm 2008, bất động sản Sài Gòn bước vào một đợt sốt mới, tự nhiên có đông đảo người đến hỏi tậu. Thấy nhà mình được trả giá cao, tôi quyết định bán, thu về 870 triệu.
Tôi lại đi sắm mua đất . Sau khi xem đủ những mẫu nhà phố và chung cư, nhà cũ, nhà mới và đất trống, rút cục tôi chấm được 1 ngôi nhà cũ trong một hẻm nhỏ trên phố Điện Biên Phủ, huyện 10. Chủ nhà từ lâu đã bỏ trống căn hộ giờ nỗ lực bán để đỡ phải trông coi. Nhà cũng chỉ 30m2, 1 trệt, 1 lầu, giá 950 triệu (năm 2009). Tôi bỏ thêm hơn 200 triệu để tu chỉnh, xây thêm 1 lầu và sắm đồ nội thất. Đầu năm năm 2012, có người trả một ,6 tỷ, tôi lại bán, vì đã chán ở hẻm nhỏ.
Tiền bán nhà, cùng thêm tiền tích lũy được của hai vợ chồng, tôi mua 1 nhà cửa 2 tầng rộng 35m2 trong một hẻm xe hơi ở huyện 5 giá một ,8 tỷ. Tôi lại bỏ 200 triệu tôn tạo , xây thêm một tum nữa. Vợ chồng tôi vẫn đang ở nhà thuê chưa kịp chuyển về nhà mới thì có người trả 2 ,5 triệu, tôi bán luôn.
Chúng tôi ở thuê một năm, mãi đến năm 2013, tôi mới tậu được 1 căn hộ bằng lòng ở huyện 10 và vừa với túi tiền của mình. Nhà rộng 41m2, ban sơ chỉ có 1 tầng trệt và 1 gác lửng, sau đó tôi sửa lại thành nhà 3 tầng. Từ đó cho tới hiện tại , tôi không chuyển nhà nữa vì con tôi đã bắt đầu đi học, tôi ko muốn mỗi lần chuyển nhà lại phải chuyển trường cho con. Tuy thế , tôi vẫn góp tiền với người quen, tìm thêm ba căn nhà cũ nữa, sửa sang lại bán kiếm lời.
Từ thực tại của mình, tôi thấy giả dụ bạn chịu bỏ công sức, mua căn hộ cũ rồi sửa lại sẽ tốt hơn phần lớn so với mua nhà mới. Không những thế , bạn cần chọn những nhà cửa có móng và sườn cứng cáp, giả dụ không sẽ phải đập đi xây lại hoàn toàn, khi đấy mức giá xây dựng tu bổ sẽ cao hơn toàn bộ .
khi sửa nhà, tôi thường nhờ người thiết kế. Bởi thế , nhà tôi sau lúc sửa xong rất đẹp, người nào vào cũng thích và sẵn sàng sắm ngay.
Hãy Comment chuẩn SEO vừa làm tốt cho site của Bạn vừa không bị GOOGLE phạt. Nếu muốn lấy backlink hãy chèn URL không chèn code gắn text link. Biểu tượng hài hướcEmoticon